Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı: TÜİK Verilerine Göre Zam Oranı %31,90 Oldu
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Ağustos 2026 tarihinde Temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, Ağustos 2026 döneminde yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmeleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı %31,90 olarak belirlendi. Bu oran, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanmaktadır. (CNBC-e)
Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Nedir
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek yasal üst sınır %31,90’dır. Ev sahibi, kira artışını bu oranın üzerinde tek taraflı olarak uygulayamaz. Taraflar daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabilir ancak kanuni şartlar oluşmadıkça bu oranın üzerinde artış yapılamaz. (Ayboga Avukatlık Bürosu)
TÜİK Temmuz 2026 Enflasyon Verileri
TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre:
- Aylık TÜFE: %1,78
- Yıllık TÜFE: %31,75
- 12 Aylık Ortalama TÜFE: %31,90
Kira artış hesaplamalarında esas alınan oran ise 12 aylık ortalama TÜFE olan %31,90’dır. (Marmara Yaşam)
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı mevcut kira bedeline %31,90 oranı uygulanarak hesaplanır.
Örnek Hesaplamalar
Mevcut Kira Zam Tutarı Yeni Kira
10.000 TL 3.190 TL 13.190 TL
15.000 TL 4.785 TL 19.785 TL
20.000 TL 6.380 TL 26.380 TL
25.000 TL 7.975 TL 32.975 TL
30.000 TL 9.570 TL 39.570 TL
Kira Artışında Hangi Enflasyon Oranı Esas Alınır?
Kamuoyunda sıkça karıştırılan bir konu da yıllık enflasyon ile kira artış oranıdır. Kira artışında yıllık TÜFE değil, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı dikkate alınmaktadır. Bu nedenle yıllık enflasyon ile kira zam oranı farklı olabilir.
Sonuç
Ağustos 2026 itibarıyla kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal kira artış üst sınırı %31,90 olarak belirlenmiştir. Kira artışının doğru hesaplanabilmesi için mevcut kira bedeline bu oranın uygulanması gerekmektedir.
Sitemizde yer alan kira hesaplama içeriklerini takip ederek her ay güncel TÜİK verilerine göre kira artış oranlarını öğrenebilir ve yeni kira tutarınızı kolayca hesaplayabilirsiniz.Neden Profesyonel Mülk Yönetimi